Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

В первом чтении со второго захода

07.07.2003 | Рубрика: Законодательство

Палата представителей Национального собрания Республики Беларусь при большинстве голосов (67) приняла в первом чтении проект Закона “Об оценке стоимости объектов гражданских прав”.

Это произошло 27 июня, хотя двумя днями раньше депутаты после полуторачасового обсуждения отклонили этот проект и вернули на доработку в профильную комиссию. В комиссии первоначальное непринятие проекта объяснили тем, что депутаты, не изучив как следует законопроект, решили для себя, что с его введением сильно увеличится налоговая нагрузка на владельцев недвижимости – в первую очередь на граждан, имеющих в собственности квартиры. Свою позицию оппоненты аргументировали тем, что если в скором времени в Беларуси будет введен налог на квартиры, то гражданам мало не покажется, поскольку законопроект якобы предусматривает использование рыночной оценки недвижимости для целей налогообложения. Но после более тщательного изучения законопроекта опасения были развеяны и депутаты большинством голосов приняли его в первом чтении.

Напомним, что законопроект был разработан группой депутатов Палаты представителей во главе с Кириллом Холопиком - заместителем председателя постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации. Дело в том, что в Беларуси сфера оценки государственного имущества и объектов, находящихся в собственности физических и юридических лиц, не закреплена законом. Это создает почву для существования двойных стандартов в оценке недвижимости и, как следствие, ведет к завышению или занижению реальной стоимости оцениваемого имущества в зависимости от того, для каких целей и кем заказывается оценка. Как раз на устранение этих двойных стандартов и направлен разработанный законопроект. В нем, в частности, перечислены случаи, когда должна производиться обязательная независимая оценка стоимости имущества, например, при определении начальной продажной цены на публичных торгах и при принудительной продаже имущества лица, признанного банкротом. Законопроект также предусматривает ограничения по использованию оценщиками методов и подходов оценки, чтобы исключить манипуляции в сфере оценочной деятельности.

В законопроекте также расписаны условия договора на проведение независимой оценки,  форма отчета об оценке, сроки обязательного хранения отчета, обязанности и ответственность оценщиков. Также дается толкование различных терминов и понятий, имеющих отношение к оценке.

Ксения БЕЛЯЦКАЯ

ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767

.
+375 29 624 78 77 (A1), +375 29 574 78 77 (МТС)
.
,
E-mail:
e-mail:
reklama@nb.by