Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Утвержден новый типовой договор найма жилого помещения в общежитии

24.04.2006 | Рубрика: Законодательство

Правительство Беларуси внесло изменения и дополнения в Положение об общежитиях и Типовой договор найма жилого помещения в общежитии. Соответствующее решение содержится в Постановлении Совета Министров №370. Оно вступило в силу с 8 апреля этого года.

Главная новация, содержащаяся в постановлении, - утверждение Типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. Если раньше этот документ состоял всего лишь из семи пунктов, то теперь он приобрел форму гражданско-правового договора.

Так, в нем указываются предмет договора, права и обязанности нанимателя, а также наймодателя, предусмотрена ответственность сторон, определяются сроки действия договора и особенности его расторжения, а также оговариваются прочие условия.

Постановлением Правительства введена обязательная регистрация этого договора в местном исполнительном и распорядительном органе (ранее предусматривался только учет договоров найма жилого помещения в общежитии). Причем теперь договор является основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии с даты его регистрации.

Принципиально новой позицией является такой аспект, как расторжение договора при выезде нанимателя на постоянное место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в том же населенном пункте. В этом случае договор считается расторгнутым со дня выезда.

Положение об общежитии дополнено новой нормой, которая регламентирует выселение. Это относится к гражданам, поселившимся в общежитии по ходатайству другой организации, если истек срок действия договора найма жилья или прекращены трудовые (служебные) отношения с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении общежития. "Ранее такая норма отсутствовала. Как результат, выселение из общежития в таких случаях было крайне проблематичным.

Постановление СМ принято во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 года № 565 "О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений".

Светлана ПЛЕТНЕВА

Портал NB.BY, ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767
.
Консультации по рекламе и размещению: +375 29 624 78 77 (МТС)
.
E-mail:
E-mail:
reklama@nb.by