Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Вносим изменения в уставы товариществ собственников правильно

02.06.2014 | Рубрика: Полезные советы

В настоящее время деятельность товариществ собственников (далее – ТС) регулируется двумя актами законодательства: Жилищным кодексом и Указом Президента Республики Беларусь от 14.10.2010г. № 538 (в редакции от 09.10.2013г.) «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков».

Уставы многих ТС составлены и зарегистрированы еще до вступления в силу данных нормативных актов. В каких случаях необходимо вносить изменения в уставы ТС?

1. Смена наименования. Необходимо в 2­х месячный срок с даты смены наименования (принятия соответствующего решения уполномоченным органом управления ТС) внести изменения в устав и представить их для государственной регистрации.

2. Изменение местонахождения (юридического адреса). Необходимо в 10­ти дневный срок со дня изменения направить в регистрирующий орган уведомление по форме, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 27.01.2009г. № 8

В указанных случаях изменения можно представить как путем отдельного документа, так и в виде новой редакции устава.

Кроме того, ТС обязано представить в регистрирующий орган уведомление о назначении (замене) руководителя по форме, утвержденной вышеуказанным постановлением Минюста, в течение 10 рабочих дней со дня такого назначения (замены).

Уведомления об изменении местонахождения ТС и назначении (замене) руководителя могут быть представлены в регистрирующий орган в электронном виде посредством веб­портала ЕГР.

Остальные изменения и дополнения вносятся в устав ТС исключительно по инициативе его руководящего органа. Это касается, в том числе, и приведения уставов ТС в соответствие с нормами законодательства.

По нашему мнению, целесообразно вносить изменения в устав ТС после каждого изменения соответствующего законодательства. Отражение изменений в уставе позволяет обращаться при решении вопросов деятельности ТС именно к уставу, а не к разрозненным правовым нормам. Кроме того, количество нормативных правовых актов, регулирующих деятельность ТС, будет со временем только увеличиваться, а потому отслеживать их и соотносить с положениями устава будет все сложнее и сложнее.

Изменения в устав ТС вступают в силу после их утверждения решением общего собрания членов ТС или собрания уполномоченных.

Для принятия необходимого решения требуется согласие простого большинства от общего количества членов ТС.

Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права.

ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767

.
+375 29 624 78 77 (A1), +375 29 574 78 77 (МТС)
.
,
E-mail:
e-mail:
reklama@nb.by