Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

СДАЕМ КВАРТИРУ ВНАЕМ: Понятие и предмет договора найма жилого помещения

10.01.2014 | Рубрика: Полезные советы

Отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, регулируются Жилищным кодексом Республики Беларусь (далее – ЖК).

Понятие и предмет договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения – соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 49 ЖК).

Помимо квартиры по договору найма можно сдавать жилой дом, жилую комнату (изолированную и неизолированную), часть жилой комнаты.

Квартира – изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких жилых комнат и подсобных помещений и имеющее вход из вспомогательного помещения либо непосредственно с придомовой территории (п. 26 ст. 1 ЖК).

Жилой дом – капитальное строение (здание, сооружение), половину или более половины общей площади которого составляет площадь жилых помещений (п. 21 ст. 1 ЖК).

Жилая комната – жилое помещение, находящееся внутри квартиры или жилого дома, иного капитального строения (п. 8 ст. 1 ЖК).

Если жилое помещение, расположено в здании, подлежащем сносу либо капитальному ремонту с переустройством и (или) перепланировкой, а также в подвале или полуподвале, то оно не может сдаваться по договору найма (п. 3 ст. 49 ЖК).

Договор найма жилого помещения заключается в том случае, если квартира принадлежит вам на праве собственности. Допускается также сдача квартиры внаем по доверенности. Нанимателем жилого помещения может быть только гражданин (п. 2 ст. 49 ЖК).

Александр Жук

ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767

.
+375 29 624 78 77 (A1), +375 29 574 78 77 (МТС)
.
,
E-mail:
e-mail:
reklama@nb.by