Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Расценивается ли предоставление коммерческого жилья как улучшение жилищных условий?

19.05.2014 | Рубрика: Полезные советы

Мне будет предоставлено коммерческое жилье. Снимут ли меня в этом случае с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Да, снимут.

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 16.12.2013г. № 563 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений", вступившего в силу с 01.04.2014г., жилые помещения коммерческого использования входят в состав государственного жилищного фонда. Данные жилые помещения предоставляются гражданам на условиях найма.

Согласно ст. 50 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) существенными условиями договора найма жилого помещения являются: предмет и срок действия договора найма (для договоров, заключенных на определенный срок), размер платы за пользование жилым помещением и срок ее внесения, срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. В договоре найма указываются члены семьи нанимателя, которые постоянно проживают совместно с ним в жилом помещении.

Если граждане надлежащим образом исполняют свои обязанности нанимателя, то с ними будет продлеваться договор на срок до 5 лет.

Предоставление коммерческого жилья расценивается как улучшение жилищных условий.

Положение об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденное Указом № 563, не предусматривает такого основания для постановки на учет нуждающихся, как проживание по договорам найма жилого помещения коммерческого использования. Гражданин снимается с учета нуждающихся, если отпали основания для признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Таким образом, при получении коммерческого жилья вы утрачиваете основания состоять на учете нуждающихся и подлежите снятию с такого учета.

Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права.

ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767

.
+375 29 624 78 77 (A1), +375 29 574 78 77 (МТС)
.
,
E-mail:
e-mail:
reklama@nb.by