Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Обследование жилых домов и квартир

19.05.2014 | Рубрика: Полезные советы

Целью обследования состояния жилых домов, квартир и придомовых территорий является обеспечение сохранности, надежности и безопасности жилого помещения, выявление дефектных участков конструктивных элементов, инженерных систем и придомовой территории.

Порядок обследования регламентируется нормами ст. 15 Жилищного кодекса Республики Беларусь, а также соответствующим Положением, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.03.2013г. № 221 .

Обследование производится организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда.

Обязательному обследованию подлежат:

- многоквартирные жилые дома (дома, состоящие из вспомогательных помещений, а также двух и более квартир, каждая из которых имеет вход из вспомогательного помещения);

- блокированные жилые дома (дома, состоящие из двух и более квартир или двух и более квартир и вспомогательных помещений, каждая из которых имеет вход непосредственно с придомовой территории);

- одноквартирные жилые дома (дома, состоящие из одной квартиры, имеющей вход непосредственно с придомовой территории);

- придомовые территории (земельный участок, на котором расположены жилой дом, элементы озеленения и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого жилого дома);

- квартиры в многоквартирных и блокированных жилых домах (по письменному заявлению собственника (нанимателя).

Обследование проводится ежегодно, при плановых весеннем и осеннем осмотрах. К сожалению, действующим Положением в отличие  от предыдущего не детализирован период ежегодного обследования, а именно - апрель (весеннее обследование) и октябрь (осеннее обследование). Кроме того, Положение не предусматривает порядок внеочередного обследования состояния жилищного фонда.

Обследованию подлежат:

- техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем;

- степень благоустройства (наличие холодного и горячего водоснабжения, состояние канализации, электроснабжения и газоснабжения, дорог, тротуаров, коммуникационных сетей и сооружений, зеленых насаждений, газонов, детских площадок);

- санитарное состояние жилищного фонда и придомовых территорий.

По итогам обследования составляется акт.

В случае обнаружения несоответствия состояния жилого дома, квартиры, придомовой территории санитарным и техническим требованиям акт и иные материалы обследования направляются в местный исполнительный орган. К акту обследования прилагаются:

- технический паспорт;

- данные о физическом износе;

- при необходимости - заключения проектной или научно-исследовательской организации, органов и учреждений, осуществляющих государственный санитарный надзор, иные документы.

Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права.

ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767

.
+375 29 624 78 77 (A1), +375 29 574 78 77 (МТС)
.
,
E-mail:
e-mail:
reklama@nb.by