Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Как определяется норматив площади, подлежащей льготному кредитованию?

25.04.2010 | Рубрика: Полезные советы

- Собираемся построить квартиру с привлечением льготного кредита. Как определяется норматив площади, подлежащей льготному кредитованию, если у супруги уже есть в собственности жилое помещение?

 

- Общая площадь жилого помещения, принимаемая в расчет для определения величины льготного кредита (20 кв.метров, а при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры - 36 кв.метров), рассчитывается с учетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту их проживания.  Таким образом, если квартира супруги находится в другом населенном пункте, то ее площадь на размер льготного кредита не влияет. Однако наличие квартиры может повлиять на возможность предоставления льготного кредита, поскольку право на кредит возникает с учетом имущества, находящегося в собственности лица на всей территории республики.

Не учитывается при получении льготного кредита жилая площадь молодых и многодетных семей, проживающих совместно с родителями в жилом помещении, находящемся в собственности родителей. Также не учитывается жилое помещение, находившееся в собственности и отчужденное кредитополучателем или членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора.

Вместе с тем предусмотрены следующие случаи получения льготного кредита в полном объеме без учета общей площади жилого помещения:

1) безвозмездная передача по договору дарения такого жилого помещения местному исполнительному органу;

2) принятие кредитополучателем или членами его семьи при заключении с банком кредитного договора обязательства по продаже имеющегося в собственности жилого помещения после ввода в эксплуатацию жилого помещения, построенного с использованием льготного кредита, и направлению вырученных средств на досрочное погашение льготного кредита (подп. 1.7 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.04.2000г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений»).

Александр ЖУК

ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767

.
+375 29 624 78 77 (A1), +375 29 574 78 77 (МТС)
.
,
E-mail:
e-mail:
reklama@nb.by