Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Без заключения договора

30.03.2017 | Рубрика: Полезные советы

Собственник или наниматель жилого помещения вправе предоставить свою квартиру временно в безвозмездное владение и пользование любым гражданам без заключения договора.

Вопрос о том, нужно ли заключать договор найма жилого помещения с жильцом решает сам собственник

Владение и пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, возможно только по соглашению всех собственников. Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме и не подлежит нотариальному удостоверению.

Закон не определяет категорий граждан, которые вправе временно без заключения договора жить в квартире. Не устанавливается и срок, на который предоставляется жилое помещение: данный вопрос собственник решает самостоятельно.

Необходимо иметь в виду, что временные жильцы обязаны в течение трех суток освободить занимаемое ими жилое помещение по требованию собственника (нанимателя).

Зарегистрироваться по месту временного проживания гражданин, который проживает без заключения договора найма, не может, поскольку у него отсутствуют основания для регистрации.

Потребовать выселения могут и проживающие совместно с собственником члены его семьи. Если временно проживающий в жилом помещении гражданин отказывается съезжать, его можно выселить в судебном порядке как лицо, самоуправно занявшее жилое помещение.

Подавать иск о выселении временного жильца необходимо в суд по месту нахождения жилого помещения. Государственная пошлина составит 3 базовые величины (63 рубля).

Ссылки на нормы Жилищного кодекса: п. 3 ст. 69, абз. 2 п. 1 ст. 85п. 5 ст. 154, п. 1 и 2 ст. 69, п. 4 ст. 154.

Александр Жук, магистр права, директор юридической компании «СПРАВА Консалтинг».

-

ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767

.
+375 29 624 78 77 (A1), +375 29 574 78 77 (МТС)
.
,
E-mail:
e-mail:
reklama@nb.by