Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Поднаниматель полгода не проживает

26.01.2004 | Рубрика: Полезные советы

Мы полгода тому назад прописали в квартиру поднанимателя. Но он у нас не проживает, и вообще неизвестно, где он. Как нам быть? Сидоренко А.К., г. Гомель

В данном случае, вероятно, речь идет о необходимости досрочного расторжения договора поднайма. Законодательно такая возможность предусмотрена п.7.4 Типового договора поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в Республике Беларусь (утвержден приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 13 июля 1999 года № 110).

По требованию нанимателя договор может быть в установленном порядке расторгнут, в частности, при невыполнении поднанимателем обязанностей, предусмотренных договором поднайма. Ведь фактически «квартирант» не использует данное жилое помещение для проживания и, надо полагать, не вносит в сроки, установленные договором поднайма жилого помещения, плату за пользование жилым помещением.

Пунктом 9 указанного Типового договора предусмотрено, что споры, возникающие между сторонами по договору поднайма жилого помещения, разрешаются судом либо другими уполномоченными на то органами в соответствии с их компенсацией.

До обращения в суд нанимателю необходимо (применительно к ст. 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь) предупредить за три месяца поднанимателя о намерении прекратить договор поднайма жилого помещения. Если местонахождение «квартиранта» неизвестно, необходимо направить соответствующее письменное предупреждение (при желании подпись нанимателя заверяется у нотариуса) по адресу его прежнего места проживания (прописки). Через три месяца, в случае неявки поднанимателя, вопрос о расторжении договора поднайма может быть по иску нанимателя рассмотрен в суде.

В случае принятия судом решения о расторжении договора поднайма, в установленном порядке производится выписка бывшего поднанимателя из данного жилого помещения.

ответил Виктор САВИЦКИЙ, ответственный секретарь Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов.

ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767

.
+375 29 624 78 77 (A1), +375 29 574 78 77 (МТС)
.
,
E-mail:
e-mail:
reklama@nb.by