Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Приватизация жилого помещения

27.10.2003 | Рубрика: Полезные советы

- Уже больше 10-ти лет я проживаю в одной комнате 3-комнатной квартиры. В двух других комнатах живут сотрудники учреждения, в котором я работаю. Квартира принадлежит ЖКХ, и нашем учреждение арендует данную квартиру у ЖКХ в соответствии с договором аренды жилого помещения. Могу ли я приватизировать данную комнату и куда мне обращаться по данному вопросу? Горбач Л.А., Минский район

- Прежде всего необходимо уточнить, к какому виду жилищного фонда относится жилое помещение, занимаемое гражданином и на каких условиях оно предоставлено ему в пользование.

Приватизация занимаемого на условиях договора найма жилого помещения (в том числе и одной комнаты в квартире, заселенной несколькими нанимателями) может быть осуществлена в установленном законодательством порядке, если данное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду. При этом не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях, служебные жилые помещения (кроме совхозных), жилые помещения в специальных домах, жилые помещения специального пользования и некоторые другие категории жилых помещений.

Если же жилое помещение относится к частному жилищному фонду юридических лиц негосударственной формы собственности, то речь о его приватизации (в порядке, изложенном в Законе «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» и принятых в соответствии с этим законом нормативных правовых актах) вообще не может идти.

Во-первых, в этом фонде жилое помещение может быть предоставлено гражданину не в бессрочное пользование, а на определенный срок, указанный в договоре найма. При истечении срока наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение.

Во-вторых, если все же жилое помещение предоставлено гражданину в бессрочное пользование (что также должно быть указано в договоре найма), то может идти речь о возможной купле-продаже жилого помещения в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством для домов частного жилищного фонда.

В любом случае по вопросу при приватизации либо купли-продажи жилого помещения следует прежде всего обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию, обслуживающую данный дом, где, кстати, можно уточнить и принадлежность занимаемого жилого помещения и его правовой статус в части вида жилищного фонда.

Виктор САВИЦКИЙ, ответственный секретарь Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов.

ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767

.
+375 29 624 78 77 (A1), +375 29 574 78 77 (МТС)
.
,
E-mail:
e-mail:
reklama@nb.by