Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Может ли недееспособный гражданин совершать сделки?

11.04.2005 | Рубрика: Полезные советы

Мой брат признан судом недееспособным (страдает хроническим психическим заболеванием). Он намеревается продать свою квартиру и купить дом в сельской местности. Каким образом можно это сделать в соответствие с действующим законодательством?

Гражданин, который вследствие психического расстройства (душевной болезни или слабоумия) не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным. Над таким гражданином устанавливается опека (ст.29 ГК). Опекун совершает от имени гражданина, признанного недееспособным, все сделки, несет по ним ответственность.

Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, являются ничтожными. Однако в интересах гражданина, признанного недееспособным, совершенная им сделка может быть признана судом действительной по требованию опекуна, если она совершена к выгоде такого гражданина (п.2 ст. 172 ГК).

При продаже квартиры и покупке дома гражданином, лишенным дееспособности, требуется обязательное согласие органа опеки и попечительства (решение Минского городского совета депутатов №39 от 19 октября 1999 г.). Данный государственный орган следит за тем, чтобы после продажи жилого помещения не ухудшились жилищные условия опекаемого.

На вопрос ответил директор АН «Центростиль» Завгородний В.В

ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767

.
+375 29 624 78 77 (A1), +375 29 574 78 77 (МТС)
.
,
E-mail:
e-mail:
reklama@nb.by