Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

В Минске построены первые дома с обогревом от электрокотельной

14.07.2021 | Рубрика: Новости недвижимости

Комплекс из двух 17-этажек и большого 6-уровневого паркинга разместился на пересечении ул. Грушевской, Папанина и Щорса, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».

Дома уже полностью готовы, а территория максимально благоустроена. Обращаю внимание, что, если подходить к первому зданию комплекса (№ 11 на ул. Папанина), попадаешь на небольшую гостевую парковку, а вот дальше проезда нет. Внутри двора между домами — пешеходное пространство для жителей. Здесь новоселов ждут зоны отдыха со скамеечками и две площадки: одна — с уличными тренажерами, другая — с детским игровым оборудованием. Чуть поодаль расположился вместительный паркинг на 550 мест (столько же квартир в комплексе). Въезд туда организован со стороны ул. Грушевской возле второго дома комплекса под № 86.

Также в стороне от жилых корпусов — два инженерных сооружения: распределительная трансформаторная подстанция (РТП) и небольшая блочно-модульная электрокотельная. В обеих сейчас идет наладка оборудования.

Изначально для отопления и водоснабжения жилого комплекса планировалась собственная газовая котельная. В этом случае по соседству с жильем вырос бы инженерный объект с 70-метровой трубой, что явно не украсило бы территорию, — поясняет заместитель начальника отдела технадзора УКС Центрального района Андрей Тишков.  В связи со строительством БелАЭС был утвержден ряд документов и появилась возможность возвести автономную электрическую котельную вместо газовой.

Собеседник уточняет: реализовать задуманное оказалось не слишком просто. На тот момент нормативная документация позволяла устанавливать подобное сооружение мощностью максимум 2 мегаватта, а комплексу требовалось в два раза больше. Пришлось заказывать у специализированной организации технические условия и разрабатывать нормы сугубо под этот объект. На что понадобилось дополнительное время, потому сроки строительства всего комплекса увеличились.

Заглядываем в модульную котельную, в ней установлено четыре котла и два больших резервуара-накопителя для воды.

В домах принцип отопления и горячего водоснабжения остался классический: нагретая в котельной вода по собственной теплотрассе подается в оба здания. В квартирах нет дополнительного оборудования, установлены обычные радиаторы. Разница лишь в том, что вода здесь подогревается электричеством, а не газом, — комментирует представитель УКС.

И делится другими техническими подробностями. Расстояние между обоими инженерными объектами (РТП и котельной) всего 20 м, но для подключения котлов понадобилось проложить на этом участке 48 кабелей общей длиной почти 2,6 км.

Конечно, в разговоре мы затрагиваем тему дальнейшей эксплуатации необычного комплекса. Ведь для жителей важно, по каким тарифам они будут платить за тепло и воду и коснется ли их традиционное отключение горячего водоснабжения на две недели.

Оказывается, котельную примет на баланс предприятие «Минсккоммунтеплосеть». Вопросы организации уместно будет задать позже, а пока можно дать предварительную информацию. Тарифы для населения планируются обычные, за потраченные гигакалории.

А. Тишков высказывает свое мнение: не исключено, что отключение горячей воды будет менее продолжительное. Поскольку участок теплотрассы маленький, его можно проверить быстро, плюс надо выполнить техобслуживание котлов. Хотя эти агрегаты способны работать как одновременно, так и по отдельности, по сути, возможно проверять их поочередно. Но время покажет, как оно будет.

Интересуюсь, когда же сдача объекта. Оказывается, сейчас за счет республиканского бюджета к площадке прокладываются распределительные сети электричества в 10 кВ, от которых будет питаться весь комплекс. Предполагается завершить работы к концу июля, после чего появится возможность ввести дом в эксплуатацию. А пока идет сбор заключений для приемки высоток.

Для столицы это первый опыт строительства жилья с электрокотельной. Впрочем, и в республике именно такой проект пока единственный: в уже возведенных электродомах иной принцип работы инженерных коммуникаций. Например, каждая квартира оборудована двумя специальными водонагревателями: один обеспечивает отопление, другой — горячую воду.

Фото автора

Источник публикации: Агентство «Минск-Новости»







Портал NB.BY, ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767
.
Консультации по рекламе и размещению: +375 29 609-06-30 А1, +375 29 704-80-86 МТС.
E-mail:
E-mail:
reklama@nb.by
| договор публичной оферты