Аукционы, конкурсы
Новостройки
Квартиры в новостройках
Бизнес-центры и
торговые центры
Продажа недвижимости
Квартиры
Комнаты и доли
Дом, дача, коттедж
Участок
Коммерческая
Аренда недвижимости
Квартиры посуточно
Дома на сутки
Комнаты длительно
Квартиры длительно
Дома длительно
Коммерческая
Самое время снимать квартиру
За год на минском рынке аренды жилья практически ничего не поменялось. Арендные ставки в марте текущего года остались на уровне ставок марта месяца прошлого года. Спрос так же, как и весной 2009 года, остается низким, зато большое предложение. И это дает право арендаторам на большой выбор квартир, которым было бы глупо не воспользоваться, если возникла необходимость снять квартиру.
Как пояснили в агентстве недвижимости «Час-пик» автору публикации, сегодня в среднем однокомнатную квартиру в Минске можно снять за 200 долл.США. Такая же цена на съемное жилье была и в марте прошлого года. Однако, при желании, можно поторговаться и снизить цену до 170-180 долл.США. Но, по всей видимости, ориентироваться все же на такую цену не следует. Потому что слишком низкая цена (ниже рыночной) должна насторожить квартиросъемщика. Это будет либо квартира, требующая ремонта, и с плохой мебелью, либо слишком маленькая («хрущевка»), либо с «неблагополучными» хозяевами, либо хозяевам срочно надо уезжать. В центре города однокомнатную квартиру можно арендовать в среднем за 250 долл.США.
А, в принципе, уточнили в отделе аренды жилья агентства недвижимости «Час-пик», февраль, март и даже апрель не являются показательными месяцами для рынка аренды жилья. Тем, кто нуждается в съеме жилья, сейчас самое время заняться поиском подходящего варианта - цены на аренду минимальные, и на рынке очень большой выбор квартир. Информированные квартиросъемщики именно так и поступают. Если раньше, чтобы подобрать себе квартиру, арендаторы смотрели 1-2 варианта и вселялись, то сейчас они смотрят до 10 квартир и не могут подобрать вариант – хоть что-то, да не устраивает. Многие арендаторы за 250 долл.США хотят иметь в квартире не только самые необходимые для жизни вещи, но и, например, стиральную машину-автомат, металлические двери в квартире и др.
Сегодня квартиросъемщики, снявшие себе жилье год-два назад за 250 долл.США, съезжают со своих «старых» квартир и переезжают в новое жилье подешевле – уже за 200 долл.США. И это реально. Сейчас наступил сезон для смены квартиры, сказали в риэлтерской компании «Час-пик». А вот летом – в июле, августе – квартиры традиционно в столице дорожают в связи с началом нового учебного года, окончанием дачного сезона и сезона отпусков.
Приоритет при выборе жилья отдается новостройкам – чаще во Фрунзенском районе – новые дома по ул.Притыцкого и Уручье рядом с метро.
Что касается двухкомнатных квартир, то сегодня они сдаются в аренду по минимальной цене 250 долл.США в спальных районах, в центре за такую квартиру попросят от 300 долл.США. Спрос на трехкомнатные квартиры практически отсутствует. Если они и арендуются, то, скорее, под офисы либо для больших семей от 5 человек. Некоторые хозяева, не имея возможности сдать свои трехкомнатные квартиры, закрывают одну комнату и сдают их как двухкомнатные.
Что касается дорогих квартир по 1,5-2 тыс.долл.США, то они чаще арендуются приезжими гражданами из России, Украины, реже – иностранцами, сотрудниками посольств.
Способов поиска квартир существует много. Но если вы все решите искать подходящий вариант через агентство недвижимости, то лучше обращаться в компанию, работающую по факту заселения. При этом вам придется оплатить услуги агентства. Сегодня стоимость услуги составляет 10 базовых величин – Br350 тыс. Если вы снимаете дорогую квартиру от 400 до 600 долл.США, то за услугу агентству вам придется заплатить 15 базовых величин. Если же квартира будет стоить свыше 600 долл. в месяц, то услуга агентства обойдется вам в 20 базовых величин. Как правило, солидные компании и их агенты не берут дополнительные деньги за многоразовые просмотры квартир.
k� ��p�[ �Cyе принято решение (5,5 тыс. из них в Минском районе).
Надо сказать, что нарушения земельного законодательства наблюдаются не только в Минском районе, но и в других регионах республики. Так, к примеру, в ходе проверки, проведенной органами прокуратуры Брестской области, сообщается в пресс-релизе, размещенном на официальном сайте Генпрокуратуры, выявлены нарушения законодательства при предоставлении, изъятии и использовании земельных участков. В частности, не всеми исполкомами первичного территориального уровня были сформированы и доведены до сведения населения перечни свободных (незанятых) участков.
Имели место случаи ненадлежащего рассмотрения заявлений граждан по поводу предоставления им земельных участков - не по тому целевому назначению, о котором они просили, что впоследствии может привести к повторным обращениям землепользователей при регистрации строений, возведенных ими на предоставленных участках, говорится далее в пресс-релизе.
В ходе проверки также установлены факты незаконного выделения участков для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, превышения установленных размеров земельных наделов. В каждом десятом решении исполкомов о выделении земельных участков отсутствовали указания о необходимости соблюдения ограничений в использовании земли в связи с нахождением ее в охранных зонах высоковольтных линий электропередач, водоохранных зонах, зонах газопроводов. Во многих решениях не были указаны условия снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы.
Исполкомами не был обеспечен надлежащий контроль за своевременностью возврата земельных участков, предоставленных во временное пользование. Отменены не все решения исполкомов о выделении земельных участков, освоение которых не начато в установленные сроки.
Допущенные нарушения, констатирует прокуратура Брестской области, явились следствием ненадлежащего исполнения должностных обязанностей работниками городских, районных и сельских исполнительных комитетов, а также землеустроительной и геодезической служб. С целью устранения выявленных нарушений прокурорами городов и районов было внесено 36 актов прокурорского надзора. По их требованию к административной ответственности привлечено 23 лица, к дисциплинарной - 18.
Со своей стороны отметим, что земли под индивидуальное жилищное строительство будут выделяться и дальше. Причем эта работа должна вестись более активно, и в нее должны быть включены как сельские исполкомы, так и землеустроительные службы. А учитывая тот факт, что на данную проблему неоднократно обращал внимание и Президент страны, указывая, что работа по выделению земельных участков ведется в республике очень медленно, можно предполагать, что в ближайшее время никто из нуждающихся граждан не останется без земельных наделов. Только вот как они будут осваиваться, если у людей нет денег?
хстБo��мZ p�Z мпаний АО «DAMU LOGISTIKCS», ТОО «STL» и «HighTechLogistic».
Как отметил Н.Верховец, сегодня большое внимание уделяется развитию территорий, где к настоящему времени уже сформирована транспортно-логистическая система. Это относится к структурам Белорусской железной дороги. Так, например, на базе ГП «Белинтертранс» функционирует ТЛЦ по приему, переработке и таможенному оформлению грузов, которые предполагают транспортировку железной дорогой. Такой объект имеется уже и под Минском в Колядичах на базе предприятия «Белмагистральавтотранс», где проводится обработка и перераспределение грузов, предполагающих транспортировку автотранспортом. Подобные объекты на сегодняшний день функционируют в брестском регионе на территории Белорусской железной дороги и крупных предприятий автомобильного транспорта.
Елена МАСЛОВСКАЯ