Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Недвижимость в регионах: Жодино

02.09.2013 | Рубрика: Новости недвижимости

Несмотря на молодость и относительно небольшие по городским меркам размеры, Жодино широко известно не только в республике, но и далеко за ее пределами. И этим город обязан производимым на расположенном здесь Белорусском автомобильном заводе карьерным самосвалам «БелАЗ» грузоподъемностью от 30 до 360 тонн. Завод обеспечивает работой девять тысяч человек.

 


Кроме автомобильного, в Жодино работают Кузнечный завод тяжелых штамповок, завод «Энергоконструкция» и другие предприятия. Широким спросом пользуется и продукция местной трикотажной фабрики «Свiтанак».

В городе располагаются научно-практические центры Академии наук Беларуси: НПЦ земледелия и селекции и НПЦ животноводства. Оба имеют аспирантуры. В Жодино 8 школ, 2 гимназии, профессиональный лицей, музыкальная школа и политехнический колледж.

Словом, мал золотник, да дорог. И потому еще несколько слов о городе, у которого две даты рождения: 1643 год – историческая. И 7 марта 1963 года, когда городской поселок Жодино обрел статус города областного подчинения.

Название города ведется от речки Жодинка. Расположен он в 42 км от Минска на железной дороге Брест – Москва и равноудален (примерно на 650 км) от Варшавы, Киева и Москвы. В городе, площадь которого около 2,2 тыс. га, насчитывается 15 микрорайонов, 210 улиц и переулков.

Развитая городская инфраструктура, хорошее транспортное сообщение со столицей делают возможным совместить проживание в Жодино с работой в столице. До Минского метро реально добраться за 35 минут – неплохой показатель.

В городе проживает почти 63 тыс. человек. По данным Национального статистического комитета средняя номинальная начисленная заработная плата в Жодино по итогам первого полугодия составила 5.116,9 тыс.руб.

Все, сказанное выше, безусловно, познавательно. Но, в первую очередь, нас интересует специфическая информация – о строительстве, обеспеченности людей жильем, о состоянии рынка недвижимости в целом.


Естественно, строительство в городе ведется. По данным Национального статистического комитета, в первом полугодии 2013 года введено в эксплуатацию 19.138 кв.м общей площади жилья.

Нужно отметить, что возводимые многоквартирные дома – ЖСПК. Строительство их ведется с государственной поддержкой в рамках программы обеспечения жильем граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Поэтому, как нас проинформировали в ООО «Жодинское АН», «первичка» в городе на продажу не выставляется вообще. Функционирует лишь вторичный рынок.

Цены же на недвижимость, несмотря на относительно небольшую численность населения, находятся на уровне областных центров. Это можно объяснить близостью столицы, с одной стороны, и относительно высоким уровнем зарплат на крупных предприятиях города, с другой.

Средняя цена однокомнатной квартиры сложилась в пределах 30-35 тыс. долл.США, двухкомнатной – 43-47 тыс., трехкомнатной – 55-65 тыс. долл.США. Индивидуальные дома, естественно, выставлены на продажу в широком диапазоне цен, но и на этом сегменте рынка отмечен рост цен с начала года в среднем на 15-20%.

На квартиры в Жодино спрос огромный. И если еще прошлой осенью постоянным спросом пользовались одно- и двухкомнатные квартиры, то сейчас в их числе уже и трехкомнатные. Предложений очень мало. Подходящие варианты уходят тут же. Риэлтеры шутят, что в городе продать квартиру реально не только в течение дня, но и за несколько часов.

Спрос на жилую аренду еще выше, чем на покупку. В случае появления варианта, на него моментально находится 10-15 претендентов. Люди готовы идти на любые условия, и случается, что практически устраивают аукцион, борясь за право снять понравившуюся квартиру.

Что касается индивидуального строительства в Жодино, то только в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий, желающих получить земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, насчитывается около 1.1 тыс. человек. Участков же предлагается на порядок меньше.

Редакция «НБ» выражает благодарность ООО «Жодинское АН» за предоставленную информацию.

Н.Александров

Портал NB.BY, ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767
.
Консультации по рекламе и размещению: +375 29 624 78 77 (МТС)
.
E-mail:
E-mail:
reklama@nb.by