Очередников много, а метров по-прежнему мало

В прошлом году в Минске через УКС Мингорисполкома построено чуть менее 300 тыс. кв. метров жилья, что почти в два раза больше, чем в 2003 году. Но при этом объем льготных кредитов, запланированных для предоставления гражданам-очередникам, был использован реально менее чем на половину.

О планах на текущий год рассказал журналистам на пресс-конференции Сергей Винников – заместитель директора УКСа Мингорсиполкома. На УКС, который является основным заказчиком строительства жилья в городе, приходится около половины всех строящихся жилых объектов. В этом объем примерно 5,4% занимает коммерческое жилье, остальное - для граждан-очередников.

Причем объемы строительства в УКСе ежегодно возрастают. И эта тенденция сохранится и в последующем. Так, если в 2003 году через УКСом введено 156 тыс. кв. метров жилья, то в 2004 – 286 тыс., и на текущий год дано задание ввести в строй 394 тыс. кв. метров жилья. Всего же в Минске в 2005 году планируется построить 900 тыс. кв. метров, а в 2006 довести задание до 1 млн. Эта задача очень сложная, заметил С. Винников. Связана она с необходимостью наращивания выпуска проектно-сметной документации, подготовки стройплощадок, обеспечения площадок инженерными коммуникациями, что требует огромных финансовых затрат. Поскольку основная часть жилья строится в спальных районах, где нет никакой инфраструктуры - ни инженерной, ни социальной. 

Ощущается также нехватка мощностей подрядных организаций в Минске. В свое время, когда упали объемы, многие подрядные организации и промышленные предприятия стройкомплекса сократили численность кадров и производственные мощности. Теперь же , чтобы город смог справится с намеченными планами, утраченные производственные параметры придется восстанавливать либо привлекать другие организации, в частности из регионов или даже из-за рубежа. А не увеличивать объемы жилищного строительства, как считают минские власти, нельзя.

В Минске на учете состоят около 130 тысяч семей. Из них около 30 тысяч - те, которые были приняты на учет до 1990 года. Понимая, что длительность нахождения в очереди не способствует снятию социального напряжения, руководством города поставлена задача по максимальному сокращению времени нахождения на учете.

УКС принимает дольщиков в основном по спискам районных администраций. Причем зачисляются в эти списки в основном граждане, имеющие право на строительство с привлечением льготных кредитов, в частности, поставленные на учет нуждающихся до 1 января 1992 года. Это по общей очереди. Что касается многодетных семей, то они по указу президента должны все получить доступ к строительству жилья с привлечением льготных кредитов - независимо от времени постановки на учет.

Говоря о проблемах, сдерживающих наращивание объемов жилищного строительства в Минске, Сергей Винников обратил внимание на необходимость упрощения процедуры предоставления участков под застройку, которая в последнее время заметно усложнилась. Последнее обусловлено необходимостью многочисленных согласований. С особенно большими проблемами, которые более чем на год затормозили начало строительства домов, уже сформированных ЖСК, город столкнулся при отводе территорий в Сухарево-4 и Красный бор, которые первоначально находились в ведении Минского района. Пришлось проводить все согласования между районом и городом о включении земельных участков в черту Минска, получать разрешительную документацию о выводе из категории сельскохозяйственных земель с учетом их качества и т.д. А для этого понадобилось решение главы государства.

Марина КОВАЛЕНКО