Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Сколько стоит участок и то, что на нем

27.09.2004 | Рубрика: Новости недвижимости

Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии утвердил инструкцию о порядке формирования реестра цен на земельные участки, внесенных в государственный кадастр, и выдачи информации из этого реестра.

Согласно инструкции реестр цен является частью земельного кадастра и содержит сведения  о ценах на земельные участки и на объекты недвижимости, находящиеся на этих участках, зафиксированных на момент совершения сделок с этими участками. Реестр ведется республиканской организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и состоит из базы данных.  В последней содержатся сведения о ценах на  участки, изолированные помещения, здания и сооружения, в том числе недостроенные законсервированные, и характеристиках перечисленных объектов.

Данные, касающиеся земельных участков, включают информацию об их целевом назначении, размерах, цене (размере арендной платы) земельного надела и (или) всего недвижимого имущества, порядок и условия внесения арендных платежей, правовой статус и многое другое.

Кроме этого в реестре указываются "признаки договора", оказывающие влияние на цену. Это информация о том, в результате чего участок перешел от одно лица к другому: сделки между родственниками, аукциона, конкурса и т.д.

В реестре также должно отмечаться, насколько внесенная в реестр цена соответствует среднерыночным ценам, сложившимся в данной местности, определенной по результатам дополнительного исследования этой цены, размера арендной платы на момент совершения договора.

Сведения о ценах на капитальные строения и характеристиках этих капитальных строений включают целый перечень подробной информации о каждом конкретном объекте: например, из чего и когда строился (реконструировался, ремонтировался), какой износ на момент обследования, какие имеются коммуникации и в каком они состоянии и многое другое. Также указываются "признаки договора" и несколько (в зависимости от наличия информации и возможности расчета) стоимостных показателей: стоимость первоначальная, восстановительная, остаточная на дату оценки, сметная; цена (имеется ввиду то, за сколько был продан объект) и то, насколько она соответствовала среднерыночным ценам на момент заключения сделки; срок аренды, размер арендной платы и условия ее внесения.  Аналогичный перечень информации содержат данные "о ценах на изолированные помещения и характеристиках этих изолированных помещений".

ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767

.
+375 29 624 78 77 (A1), +375 29 574 78 77 (МТС)
.
,
E-mail:
e-mail:
reklama@nb.by