Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Могилев: рост цен на квартиры продолжается

30.08.2004 | Рубрика: Новости недвижимости

На могилевском квартирном рынке жилья, отмечают риэлтеры, продолжается рост цен на все типы квартир, особенно на одно- и двухкомнатные, которые по-прежнему пользуются наибольшим спросом среди покупателей.

В отличие от предыдущих лет, когда, как правило, летом цены на жилье стабилизировались, в этом году при неизменном дефиците квартир продолжается и рост цен на них, отметила в беседе с корреспондентом «НБ» Наталья Кондитерова, директор ОДО «Информационно-аналитический центр недвижимости» г. Могилева. Рост цен больше всего касается однокомнатных квартир, которые в Могилеве как и раньше пользуются самым повышенным спросом. Что касается предложения, то оно очень маленькое как по однокомнатным, так и по двум-, трем- и четырехкомнатным квартирам. «Сейчас рынок сузился, однако стабилизации цен нет, - сказала директор Информационно-аналитического центра. – За две-три недели рост цен составляет 300, 400, а то и 500 долларов. Для Могилева это приличная сумма».

В среднем однокомнатная квартира улучшенной планировки (36/18/10) будет стоить порядка 10 тыс. долл. (при этом она должна располагается не на первом и не на последнем этажах). Двухкомнатная обойдется в 12,5-13,5 тыс. долл., с ремонтом будет стоить подороже. А вот за 12 тыс. даже  в спальном районе и не в самом хорошем состоянии уже не найдешь, подчеркнула Наталья Кондитерова. Трехкомнатная в спальном районе обойдется порядка 15-17 тыс. долл.

Что касается новостроек на вторичном рынке, то наибольшим спросом среди них пользуются двух- и трехкомнатные квартиры, средняя стоимость квадратного метра которых составляет порядка 300 долл.

По мнению региональных риэлтеров, в ближайшее время для снижения стоимости квартир нет никаких видимых причин. И главная из них заключается в том, что в областном городе не никакого насыщения рынка. Только в последние три года количество квартир, выставляемых на продажу, сократилось почти в 4 раза. И такая тенденция продолжается.

А вот в Бобруйске в настоящее время наблюдается несколько иная ситуация. Как пояснил ИП Виктор Турко, сегодня в городе спрос равняется предложению. Цены на квартиры стабилизировались, и начиная с мая этого года находятся приблизительно на одном уровне. Хотя, если говорить в целом, то с начала года огни выросли где-то на 500-600 долл.

 

Средние цены на квартиры в г. Бобруйске

 

Тип квартир

Квартиры улучшенной планировки (тыс. долл.)

«Хрущевки» (тыс. долл.)

однокомнатные

6,0-7,0

4,5-6,5

двухкомнатные

8,0-9,0

6,5-7,5

трехкомнатные

10,0-12,0

7,0-9,0

четырехкомнатные

12,0-15,0

 

 

Елена МАСЛОВСКАЯ

ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767

.
+375 29 624 78 77 (A1), +375 29 574 78 77 (МТС)
.
,
E-mail:
e-mail:
reklama@nb.by