Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Право на часть жилплощади при разделе квартиры

16.02.2004 | Рубрика: Новости недвижимости

- Я с бывшим мужем ( сейчас мы в разводе) и дочерью прописана и проживаю в 2-комнатной приватизированной на мужа квартире. Моей доли в приватизации нет. Сейчас муж находится в ЛТП. Имею ли я право на какую-то часть жилплощади при разделе квартиры? Татьяна Осипенко, г. Минск

- В соответствии с законодательством наниматель жилого помещения, члены его семьи, а также иные граждане, за которыми по закону сохраняется равное с нанимателем права пользования жилым помещением, имеют равные права на участие в приватизации жилого помещения.

Жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное совместно с проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры.

Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участия в приватизации, сохраняют право пользования этим жилым помещением. Права и обязанности этих граждан определяются жилищным и иным законодательством, действующим в отношении частного жилищного фонда.

Государственная регистрация права собственности на жилое помещение, как правило, производится на имя основного приобретателя жилого помещения, если иное не установлено законодательством или договором. Участие в приобретении жилого помещения других членов семьи (кроме супругов) и иных лиц может быть основанием для признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение при доказанности, что между этими лицами и приобретателем имелась договоренность о создании общей собственности и в этих целях они вкладывали свой труд и средства на приобретение жилого помещения (ч. 4 ст. 102 ЖК).

При наличии спора о жилом помещении требования о признании права собственности на жилое помещение рассматриваются судом в исковом производстве.

Если между собственником приватизированного жилого помещения и членами его семьи (в том числе и бывшими, но сохраняющими право пользования жилым помещением) не достигнуто соглашение о порядке пользования данным жилым помещением, то порядок пользования может быть установлен судом.

При временном отсутствии собственника жилого помещения (в том числе и в связи с нахождением в ЛТП), независимо от срока отсутствия, за ним сохраняется и право собственности, и право пользования приватизированным жилым помещением.

 

Виктор САВИЦКИЙ, ответственный секретарь Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов.

ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767

.
+375 29 624 78 77 (A1), +375 29 574 78 77 (МТС)
.
,
E-mail:
e-mail:
reklama@nb.by