Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Учет затрат по обязательному страхованию в долевом строительстве

03.07.2006 | Рубрика: Новости недвижимости

Минстройархитектуры дало официальное разъяснение по поводу правил включения в сводный сметный расчет затрат по обязательному страхованию ответственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за неисполнение обязательств по договору о долевом строительстве жилого помещения.

Разъяснения содержатся в официальном письме Минстройархитектуры от 6 июня 2006 года №04-1-16/3020, согласованном с Минэкономики и Минфином. В нем отмечается, что постановлением СМ РБ от 23 июня 2005 года № 683 страховой тариф по обязательному страхованию ответственности за неисполнение обязательств по договору о долевом строительстве жилого помещения установлен в размере 0,31 процента. Размер страхового взноса рассчитывается путем умножения страхового тарифа на стоимость объекта долевого строительства. В этой связи Минстройархитектуры разъясняет, что «суммы страхового взноса включаются отдельной строкой за итогом сводного сметного расчета объекта долевого строительства жилого помещения, определяются от стоимости работ и затрат по графам 3 - 9, значения их приводятся в графах 9 и 10, включаются в общий итог сводного сметного расчета и учитываются при определении затрат по конкретному жилому помещению».

По тем объектам, сметная документация по которым уже разработана и утверждена, министерство рекомендует возмещать соответствующие затраты за счет части остающегося в распоряжении заказчика резерва средств на непредвиденные работы и затраты или за счет экономии средств, достигнутой по другим работам и затратам данного объекта.

В текущих ценах размер страхового взноса рассчитывается путем умножения страхового тарифа на стоимость объекта долевого строительства в текущих ценах, определенную заказчиком (инвестором) на момент проведения торгов на строительство объекта. В данном случае следует руководствоваться  постановлением СМ РБ от 3 марта 2005 № 235 "Об утверждении положений о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов и порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов, о внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19 мая 2003 года № 652".

Если же стоимость объекта долевого строительства увеличивается, то размер страхового взноса уточняется исходя из новой стоимости объекта в порядке, определенном пунктом 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23 июня 2005 года № 683. А этот пункт гласит, что размер страхового взноса рассчитывается путем умножения страхового тарифа на разницу между увеличенной стоимостью объекта долевого строительства и стоимостью объекта долевого строительства, с которой был уплачен страховой взнос.

Марина Коваленко

Портал NB.BY, ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767
.
Консультации по рекламе и размещению: +375 29 624 78 77 (МТС)
.
E-mail:
E-mail:
reklama@nb.by