Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Как работают риэлтеры в условиях сдержанного спроса.

11.08.2014 | Рубрика: Новости компаний

Первое полугодие 2014 г. на вторичном рынке жилья запомнилось стабильными ценами и относительной сдержанностью спроса.

Светлана Куделко
По данным Национального кадастрового агентства в первом полугодии 2014 г., по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество сделок с квартирами сократилось почти на 25%, тогда как в данный период объём предлагаемых на рынке квартир вырос более чем на 40%. При этом средняя стоимость 1 кв. м в Минске в квартирах стандартных потребительских качеств снизилась всего на 17 USD и составила 1 545 USD/кв.м, что можно считать весьма сдержанной реакцией рынка на изменившийся баланс спроса и предложения.

Как игроки рынка, в частности агентства недвижимости, справляются со своей задачей в такой ситуации, рассказала заместитель директора «ТВОЯ СТОЛИЦА•АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» по продажам на вторичном рынке жилья Светлана Куделко.

– Светлана, как Ваша компания справляется со сложившимися обстоятельствами?

– В таких условиях рынка наша компания смогла не только сохранить объемы продаж, выполнив тем самым взятые на себя обязательства перед своими клиентами, но даже немного нарастить свой портфель завершённых сделок. Поэтому мы можем говорить об увеличении нашей доли на рынке риэлтерских услуг.

– В чем же секрет успеха? Как Вам удается не только держаться на плаву, но и улучшать свои показатели?

– Все это стало возможным благодаря высокой квалификации агентов и менеджеров, а также использованию ими современных технологий при работе с объектами.

Сегодня на рынке предлагается порядка 4 000 квартир и лишь около 700 из них ежемесячно доходят до нотариального удостоверения сделки. При подсчете мы исключили из списка дубликаты предложений и учли тот момент, что 15-20% сделок, регистрируемых в «Национальном кадастровом агентстве», не предлагались в открытых источниках. Таким образом, средний срок экспозиции квартиры на рынке составляет от 5 до 7 месяцев. Тогда как более 85% квартир, приходящих на реализацию в «ТВОЯ СТОЛИЦА•АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», находят своего покупателя в течение первых трех месяцев и лишь менее 5% объектов задерживаются в базе более чем на 6 месяцев.

Один из секретов – сразу установить реальную стоимость объекта.

– Светлана, что бы Вы пожелали Вашим будущим клиентам и всем участникам рынка?

– Надеюсь, что второе полугодие этого года будет успешным для всех. Желаю покупателям и продавцам решить свой квартирный вопрос быстро и успешно, а коллегам по цеху – всегда и во всем неустанно совершенствоваться.

 

Соб. корр.

ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767

.
+375 29 624 78 77 (A1), +375 29 574 78 77 (МТС)
.
,
E-mail:
e-mail:
reklama@nb.by