Аукционы, конкурсы
Новостройки
Квартиры в новостройках
Бизнес-центры и
торговые центры
Продажа недвижимости
Квартиры
Комнаты и доли
Дом, дача, коттедж
Участок
Коммерческая
Аренда недвижимости
Квартиры посуточно
Дома на сутки
Комнаты длительно
Квартиры длительно
Дома длительно
Коммерческая
Не впереди планеты всей, но…
Конечно, до арендных ставок в популярных офисных кварталах Лондона, Гонконга, Москвы, Пекина и Нью-Йорка нам еще далеко – уступаем в разы. И, тем не менее, площади в центре Минска по размеру арендных ставок обошли аналогичные районы Мадрида, Ванкувера, Киева, Сеула, Вены, Вильнюса и вошли в 30-ку самых дорогих офисных кварталов мира.

Такое сопоставление стало возможным по итогам исследований рынка офисной недвижимости, проведенных специалистами подразделения «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса», в результате которых и был определен рейтинг пяти самых дорогих офисных кварталов Минска.
Самые высокие арендные ставки на офисные площади – от 25 до 43 евро за кв.м – оказались в границах улиц Кирова, Толстого, Цеткин, Немиги, Зыбицкой и Купалы (35-43 евро/кв.м); пл.Победы – пр.Независимости (30-40); пр.Дзержинского – ул.Люксембург – ул.Цеткин (30-35); ул.Сурганова (30-35); пр.Независимости в районе пл.Я.Коласа и ул.Филимонова (25-30 евро/кв.м).
Не удивительно, что наибольшим спросом пользуются помещения в историческом центре города. Офисы в таких местах приобретают или арендуют в основном успешные частные белорусские предприятия и представительства иностранных компаний.
Следует отметить, что в среднем по Минску ставки на аренду офисов вдвое ниже, чем в дорогих кварталах. Популярны офисные площади в Ленинском, Октябрьском и Московском районах, наиболее доступные ставки отмечены в бизнес-центрах Фрунзенского района столицы.
Для большинства офисных кварталов характерна проблема с парковкой, поэтому все больше арендаторов при выборе площадей расположению в центральной части города предпочитают хорошую транспортную доступность и обеспеченность парковочными местами.
– Как правило, – резюмирует заместитель руководителя «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» Ольга Сенчук, – спрос на объекты в дорогих кварталах Минска связан с необходимостью часто принимать клиентов и партнеров, а также желанием повысить имидж компании.
Вместе с тем, специалист не исключает, что застройка территории завода «Горизонт» и автовокзала «Московский» изменит соотношение сил на рынке офисных площадей премиум-класса и создаст дополнительную конкуренцию объектам в центральной части столицы.
Соб.корр.