Не впереди планеты всей, но…

Конечно, до арендных ставок в популярных офисных кварталах Лондона, Гонконга, Москвы, Пекина и Нью-Йорка нам еще далеко – уступаем в разы. И, тем не менее, площади в центре Минска по размеру арендных ставок обошли аналогичные районы Мадрида, Ванкувера, Киева, Сеула, Вены, Вильнюса и вошли в 30-ку самых дорогих офисных кварталов мира.

Самые высокие арендные ставки на офисные площади – от 25 до 43 евро за кв.м – оказались в границах улиц Кирова, Толстого, Цеткин, Немиги, Зыбицкой и Купалы (35-43 евро/кв.м); пл.Победы – пр.Независимости (30-40); пр.Дзержинского – ул.Люксембург – ул.Цеткин (30-35); ул.Сурганова (30-35); пр.Независимости в районе пл.Я.Коласа и ул.Филимонова (25-30 евро/кв.м).

Не удивительно, что наибольшим спросом пользуются помещения в историческом центре города. Офисы в таких местах приобретают или арендуют в основном успешные частные белорусские предприятия и представительства иностранных компаний.

Следует отметить, что в среднем по Минску ставки на аренду офисов вдвое ниже, чем в дорогих кварталах. Популярны офисные площади в Ленинском, Октябрьском и Московском районах, наиболее доступные ставки отмечены в бизнес-центрах Фрунзенского района столицы.

Для большинства офисных кварталов характерна проблема с парковкой, поэтому все больше арендаторов при выборе площадей расположению в центральной части города предпочитают хорошую транспортную доступность и обеспеченность парковочными местами.

– Как правило, – резюмирует заместитель руководителя «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» Ольга Сенчук, – спрос на объекты в дорогих кварталах Минска связан с необходимостью часто принимать клиентов и партнеров, а также желанием повысить имидж компании.

Вместе с тем, специалист не исключает, что застройка территории завода «Горизонт» и автовокзала «Московский» изменит соотношение сил на рынке офисных площадей премиум-класса и создаст дополнительную конкуренцию объектам в центральной части столицы.

Соб.корр.